Обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Обследование зданий. Обследование сооружений.

Обследование несущих конструкций зданий и сооружений имеет главную цель — определить действительное техническое состояние конструкций, их способность воспринимать действующие в данный период расчетные нагрузки и обеспечивать нормальную эксплуатацию здания. При обследовании выявляют дефекты конструкций, отступления от проекта и от действующих на данный период норм и технических условий, а также уточняют действительную работу конструкций на реальные эксплуатационные нагрузки. При рыночной оценке стоимости здания также проводится обследование конструкций и здания в целом, на основании которого можно судить об износе конструкций и снижении первоначальной стоимости здания. Обследование может быть полным или выборочным — наиболее ответственных конструкций, находящихся в неблагоприятных условиях или уже получивших повреждения и вызывающих сомнения в надежности конструкций и безопасности людей. Техническое обследование зданий проводится, в частности, в следующих случаях:

• оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);
• определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.;
• обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;
• при планируемом капитальном ремонте здания;
• при модернизации или реконструкции здания;
• при выявлении причин деформаций стен, перекрытий, колонн;
• при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.